Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
1%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
65.87m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilões em Americana! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Cariobinha, com fácil acesso a serviços e comodidades. Ideal para quem busca um lar confortável ou um investimento promissor.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
03/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 258.000,00
-
2ª Praça
09/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 206.479,36
-20%Economia deR$ 51.520,64
1ª PraçaEncerrado
Data:03/02/2026 10:00
Valor:R$ 258.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:09/02/2026 10:00
Valor:R$ 206.479,36
Economia: R$ 51.520,64
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investimento
Este apartamento, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em leilões em Americana-SP, apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão único com valor de avaliação e lance inicial de R$ 258.000,00. A área construída de 45,33m² e a área total de 65,87m² são adequadas para o público que busca praticidade e boa localização.
Estratégia de Aquisição:
Praça de Leilão: Dado que o valor mínimo de venda na 1ª praça é igual ao valor de avaliação (R$ 258.000,00), e o valor mínimo da 2ª praça é de R$ 206.479,36, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse na primeira praça. Se houver pouca movimentação, a segunda praça se torna uma excelente oportunidade. Caso contrário, pode ser necessário considerar o lance na primeira praça para garantir o imóvel, dependendo do seu orçamento e do potencial de valorização.
Custos Adicionais: O edital informa que as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É fundamental incluir esses custos na sua análise financeira. O valor do condomínio não foi informado, portanto, é essencial pesquisar o valor médio do condomínio para este tipo de imóvel na região para ter uma estimativa precisa.
Potencial de Valorização: A localização em Americana, uma cidade com desenvolvimento econômico, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro Cariobinha são pontos positivos.
Reforma e Rentabilidade: Após a aquisição, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor do imóvel. Focar em modernizar a cozinha, banheiros e áreas de convivência, além de uma pintura de qualidade, pode o...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Americana/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 258.000,00 e da 2ª praça é de R$ 206.479,36. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cariobinha em Americana/SP. A região de Cariobinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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