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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Americana , Jardim Boer I , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.51m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Americana!
Este apartamento de 2 quartos oferece 42,51m² de área privativa e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado no Jardim Bertoni, com fácil acesso e próximo a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 192.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 177.574,49
Economia: R$ 14.425,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilizar no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Americana-SP. A avaliação de R$ 192.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 192.000,00 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando a área construída de 42,51m² e a configuração de 2 quartos e 1 vaga de garagem.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim Bertoni para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Praça de Leilão: A primeira praça, com lance inicial igual à avaliação, é o momento ideal para tentar a aquisição, minimizando a concorrência. Caso não seja arrematado, a segunda praça, com valor reduzido para R$ 177.574,49, pode ser uma nova oportunidade, embora com maior risco de disputa.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Estes valores devem ser incluídos na planilha de custos para um cálculo preciso do retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Locação/Venda: Dada a configuração de 2 quartos e a localização em Americana, o imóvel possui bom potencial para locação a famílias ou estudantes, ou para revenda após uma possível valorização.
  • Utilização de FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS pode atrair um público maior de compradores ou locatários, facilitando a negociação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence: Analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições.
  2. Orçamento: Elaborar um orçamento completo, incluindo o valor do arremate, custos de condomínio, IPTU, taxas de leilão, i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.000,00 e da 2ª praça é de R$ 177.574,49. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Boer I em Americana/SP. A região de Jardim Boer I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Residencial Parque Áustria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Áustria em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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