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Apartamento com 1 vaga e 49,71m² área útil , Jardim Paulistano , Americana - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

129.93m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel residencial com boa área útil de 49,71m² e área total de 129,93m². Conta com 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para solteiros ou casais. Localizado em uma região valorizada de leilão de imóveis em Americana, no bairro Jardim Guanabara, o imóvel está situado em Avenida Europa, 928, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança na transação e possibilidade de descontos atrativos. A matrícula está regularizada sob o número 126278 na comarca de Americana-SP, o que facilita a análise jurídica para aquisição.

Além disso, a assessoria especializada oferece suporte completo, incluindo consulta de dívidas de condomínio e IPTU, o que minimiza riscos para o comprador. A responsabilidade por despesas de condomínio e tributos está claramente definida, sendo importante considerar esses custos no planejamento financeiro.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 18:00
Valor: R$ 172.669,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 282.000,00 e o lance mínimo atual de aproximadamente R$ 172.669,87 na primeira praça, que ainda está aberta e com possibilidade de lances automáticos. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilão de imóveis em Americana, bairro Jardim Guanabara, Avenida Europa, 928 - região com boa infraestrutura e potencial de valorização.
Condições do LeilãoLeilão extrajudicial, primeira praça aberta até 2025-08-01T18:00:00-03:00, lance mínimo R$ 172.669,87, incremento mínimo R$ 0,01.
Investimento InicialConsiderar lance inicial e custos adicionais como condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador.
Potencial de ValorizaçãoImóvel com avaliação de R$ 282.000,00, podendo ser adquirido com desconto significativo no leilão.
Plano de Ação
  • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora não seja aceito neste lote, planejar recursos próprios para aquisição.
  • Após arrematação, avaliar o imóvel para possíveis melhorias e locação, visando retorno mensal.
  • Considerar o custo do condomínio e IPTU no cálculo de rentabilidade.
  • Manter contato com a assessoria especializada para suporte jurídico e documental.

Essa abordagem permite adquirir um imóvel residencial com bom potencial de valorização e retorno, minimizando riscos e custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.669,87 e da 2ª praça é de R$ 169.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paulistano em Americana/SP. A região de Jardim Paulistano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Condomínio Residencial Bosques da Itália. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Bosques da Itália em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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