Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-15%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
41m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Ananindeua! Este apartamento de 2 quartos oferece 41m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado na Rodovia Mario Covas, com fácil acesso e próximo a diversas conveniências. Uma excelente opção para investimento ou moradia.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
13/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 189.070,10
-
2ª Praça
19/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 137.691,41
-27%Economia deR$ 51.378,69
1ª PraçaEncerrado
Data:13/01/2026 10:00
Valor:R$ 189.070,10
2ª PraçaEncerrado
Data:19/01/2026 10:00
Valor:R$ 137.691,41
Economia: R$ 51.378,69
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Ananindeua, PA. A localização na Rodovia Mario Covas, uma via de grande circulação, sugere potencial de valorização e facilidade de acesso.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação de R$ 151.000,00 e o valor mínimo da 2ª praça de R$ 137.691,41, a segunda praça se apresenta como o momento mais estratégico para a aquisição, visando maximizar o retorno sobre o investimento. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 189.070,10, pode ser considerada se houver uma forte convicção sobre a demanda e o potencial de revenda imediata.
Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Coqueiro, Ananindeua, para validar o valor de mercado e definir um teto de gastos. A área privativa de 41m² é um fator a ser considerado na comparação de preços por metro quadrado.
Custos Adicionais: O comprador será responsável pelas despesas de condomínio e tributos. É fundamental orçar esses custos mensais e anuais para ter uma visão completa da rentabilidade do imóvel.
Potencial de Renda: Avaliar o potencial de locação do imóvel, considerando a demanda por apartamentos de 2 quartos na região. A proximidade a vias importantes e a infraestrutura local podem atrair inquilinos.
Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de pequenas reformas ou atualizações, planejar um orçamento para essas intervenções pode aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de lucro na revenda ou locação.
Conclusão: Com uma estratégia bem definida e atenção aos custos, este apartamento pode se tornar um ativo rentável. A a...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ananindeua/PA
O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.070,10 e da 2ª praça é de R$ 137.691,41. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Coqueiro em Ananindeua/PA. A região de Coqueiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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