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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ananindeua , Quarenta Horas (coqueiro) , Ananindeua - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.98m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ananindeua!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 48,23m² e área total de 63,98m², com 1 vaga de garagem. Localizado em uma região com infraestrutura completa, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com vias de acesso facilita o deslocamento pela cidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas de pagamento, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 172.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 134.358,90
Economia: R$ 37.641,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Ananindeua, PA. A avaliação de R$ 172.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 134.358,90 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se o leilão não tiver lances na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Ananindeua, especificamente no bairro Quarenta Horas (coqueiro). Verificar preços de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e 1 vaga de garagem para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Segunda Praça: O valor mínimo de venda na segunda praça (R$ 134.358,90) é um ponto de partida atraente. Se o leilão for para a segunda praça, considere fazer um lance próximo a este valor, mas com margem para negociação ou para cobrir custos adicionais.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, conforme informado. Incluir esses valores na planilha de custos para ter uma visão completa do investimento.
  • Potencial de Locação: Apartamentos com 2 quartos e vaga de garagem em Ananindeua geralmente têm boa demanda para locação. Se o objetivo for investimento, planejar a estratégia de locação após a aquisição, definindo um valor de aluguel competitivo.
  • Utilização de FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS pode atrair compradores que buscam financiamento, o que pode facilitar a revenda futura.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) e quaisquer pendências ou averbações. A matrícula nº 50673 e a inscrição imobiliária nº 101461110000 são informações impo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.000,00 e da 2ª praça é de R$ 134.358,90. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Quarenta Horas (coqueiro) em Ananindeua/PA. A região de Quarenta Horas (coqueiro) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
Sim, este imóvel em leilão em Ananindeua fica no condomínio Residencial Jardim Paraíso - 40 Horas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ananindeua, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jardim Paraíso - 40 Horas em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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