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Apartamento com 56m² em Ananindeua/PA - Coqueiro , Cidade Nova V , Ananindeua - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.24m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Ananindeua/PA!
Este apartamento de 56,24m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado no Conjunto Cidade Nova VII, com fácil acesso a serviços e comércio.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 169.097,31
Economia: R$ 70.902,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Ananindeua/PA, com valor de avaliação de R$ 240.000,00 e lance mínimo na 1ª praça também de R$ 240.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 56,24m² de área privativa, 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
  • Situação: Ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação, mas pode ser um fator de negociação no preço final.
  • Localização: Avenida Arterial A-5, Conjunto Cidade Nova VII, Torre 08, Pavimento 1, Coqueiro, Ananindeua/PA. Bairro com infraestrutura e potencial de valorização.
  • Leilão: 1ª Praça com lance mínimo de R$ 240.000,00, com encerramento previsto para 10/11/2025. A 2ª Praça inicia em 17/11/2025 com 30% de desconto, com lance mínimo de R$ 169.097,31.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria obter informações detalhadas sobre o processo de desocupação e os custos envolvidos. A Caixa Econômica Federal, como responsável pelo leilão, geralmente fornece orientações sobre o procedimento.

Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação e evitar a concorrência de outros compradores que possam aguardar a segunda praça, pode-se considerar ofertar o lance mínimo de R$ 240.000,00. No entanto, é crucial analisar o mercado local para confirmar se este valor é competitivo.
  • 2ª Praça: Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento e o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um desconto significativo de 30%, com lance mínimo de R$ 169.097,31. Esta seria uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, especialmente se houver custos adi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 169.097,31. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Nova V em Ananindeua/PA. A região de Cidade Nova V possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
Sim, este imóvel em leilão em Ananindeua fica no condomínio Residencial Fit Mirante do Lago. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ananindeua, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Fit Mirante do Lago em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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