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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ananindeua , Coqueiro , Ananindeua - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em Ananindeua! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no Distrito Industrial, com área total de 88,54m² e área privativa de 41,27m². Ideal para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização. A proximidade com áreas industriais e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma escolha estratégica. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 164.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 97.185,51
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 126.036,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de leilões em Ananindeua. A avaliação de R$ 164.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça, também de R$ 164.000,00, indicam um ponto de partida competitivo para a aquisição.

Considerando que o imóvel é um apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ele se encaixa bem no perfil de locação para profissionais que trabalham na região industrial ou para famílias jovens. A área privativa de 41,27m² sugere um layout funcional e de fácil manutenção.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: A primeira praça, com o valor de avaliação, é o momento ideal para tentar a aquisição, caso o orçamento permita. Se não houver lances ou o valor não for alcançado, a segunda praça, com valor mínimo de R$ 126.036,70, apresenta uma oportunidade de desconto significativo, tornando o investimento ainda mais atrativo. É crucial monitorar a demanda na primeira praça para tomar uma decisão informada.
  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de imóveis similares na região do Distrito Industrial de Ananindeua. Isso inclui apartamentos com 2 quartos, área privativa semelhante e vagas de garagem. O objetivo é garantir que o valor pago esteja alinhado com o mercado, maximizando o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com condomínio (sob responsabilidade do comprador), impostos e taxas de transferência. A descrição menciona que o pagamento é exclusivamente à vista, o que exige ter o capital disponível ou planejar a alocação de recursos próprios.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

  • Reformas e Melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou atualizaçõ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.185,51 e da 2ª praça é de R$ 126.036,70. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Coqueiro em Ananindeua/PA. A região de Coqueiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
Sim, este imóvel em leilão em Ananindeua fica no condomínio Condomínio Flor do Anani. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ananindeua, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Flor do Anani em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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