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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Anápolis , Chacaras Americanas , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Anápolis!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Chácaras Americanas. Com área útil de 48,96m², é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com comércios e serviços, além da vaga de garagem, agrega valor ao imóvel. Uma ótima opção para moradia ou para quem deseja investir no mercado imobiliário local. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 104.296,65
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 154.131,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Anápolis, GO. A localização no bairro Chácaras Americanas, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e o potencial de valorização, oferece acesso a vias importantes da cidade.

Considerando que o imóvel está sendo leiloado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que apresenta um valor mínimo de venda significativamente menor (R$ 154.131,41) em comparação com a primeira praça (R$ 186.511,56). Essa diferença pode representar uma margem de lucro maior após a reforma e revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar um lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Chácaras Americanas. Verifique os preços de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e 1 vaga de garagem.
  • Estimativa de Custos de Reforma: Avalie o estado de conservação do imóvel e estime os custos necessários para reformas. Inclua pintura, possíveis reparos elétricos e hidráulicos, e modernização de acabamentos.
  • Definição do Lance: Com base na avaliação de mercado e nos custos de reforma, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro atrativa. Lembre-se de incluir os custos de impostos e taxas do leilão.
  • Estratégia Pós-Aquisição:
    • Revenda: Após a reforma, posicione o imóvel para venda com um preço competitivo, explorando os diferenciais como a localização e a vaga de garagem.
    • Locação: Caso a revenda não seja a opção mais vantajosa, o imóvel pode ser ofertado para locação, gerando renda passiva.

É fundamental verificar a situação do condomínio e tributos, pois, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. A utilização do FGT...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.296,65 e da 2ª praça é de R$ 154.131,41. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chacaras Americanas em Anápolis/GO. A região de Chacaras Americanas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio Residencial Havilah. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Havilah em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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