Apartamento com 84m² e vaga em Anápolis/GO , Bairro Jundiai , Anápolis - GO

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em reforma e revenda (flipping) ou locação. A área privativa de 84,18m² é um bom tamanho para o mercado atual, e a vaga de garagem é um diferencial importante. A necessidade de reforma, embora aparente, pode ser uma vantagem se o investidor tiver acesso a mão de obra qualificada e materiais a bons preços, permitindo uma margem de lucro maior.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada da Reforma: Antes de fazer qualquer lance, é crucial obter um orçamento detalhado para a reforma. Priorize os reparos estruturais e no piso, que são mencionados como danificados. Avalie o custo-benefício de cada intervenção.
• Estratégia de Lance: O lance mínimo atual é de R$ 196.000,00, com avaliação de R$ 280.000,00. Considerando o custo da reforma, um lance estratégico seria entre R$ 196.000,00 e R$ 220.000,00, dependendo do orçamento de reforma. É importante monitorar os lances e estar preparado para ajustar a oferta.
• Praça de Venda: O leilão é do tipo Venda Direta, com múltiplos ciclos. A primeira data de encerramento é 11/12/2025. Se não houver propostas, o imóvel pode ser reavaliado nos ciclos seguintes. A prorrogação mencionada para 09/01/2026 devido ao recesso deve ser considerada.
• Pós-Reforma: Após a reforma, o imóvel pode ser posicionado no mercado para venda com um valor de R$ 280.000,00 ou mais, dependendo da qualidade da reforma e das condições de mercado. Alternativamente, pode ser ofertado para locação, gerando renda passiva.
• Documentação e Custos: Certifique-se de ter em mãos todos os documentos necessários para a participação no leilão e considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos e taxas.

Observações Adicionais:

Área Privativa:

84,18m²

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Anápolis/GO IPL 2.9 Judicial Tele Selima Leilões Apartamento Ed. Condomínio das Campinas em Goiânia 1ª Praça: R$ 150.000 Leilão: 01/10/2025 Apartamento Ed. Condomínio das Campinas... IPL 4.1 Extrajudicial Caixa Apartamento 3 Quartos com 1 Vaga em Anápolis - GO 1ª Praça: R$ 220.000 2ª Praça: R$ 175.021 Leilão: 27/01/2026 Apartamento 3 Quartos com 1 Vaga em Anáp... 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Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Anápolis? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bairro Jundiai em Anápolis/GO. A região de Bairro Jundiai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Anápolis? Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Anápolis. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio Condomínio Residencial Jundiaí. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jundiaí em Anápolis. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Anápolis? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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