Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
14%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
42.81m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em imóveis de leilão em Anápolis! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no Polocentro 1ª Etapa. Com área total de 42,81m², conta com sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca praticidade e conforto.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
20/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 190.000,00
-
2ª Praça
23/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 151.762,89
-20%Economia deR$ 38.237,11
1ª PraçaEncerrado
Data:20/02/2026 10:00
Valor:R$ 190.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:23/02/2026 10:00
Valor:R$ 151.762,89
Economia: R$ 38.237,11
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem, localizado em imóveis de leilão em Anápolis-GO. A avaliação e o valor mínimo de venda para o primeiro leilão são de R$ 190.000,00, com uma pequena redução para o segundo leilão para R$ 151.762,89. A área total e construída é de 42,81m². A descrição indica que o imóvel possui sala, cozinha, área de serviço e banheiro. A matrícula é 98352 e a inscrição imobiliária é 3026090723310. O edital é o 0086/0225 - CPA/RE, com leiloeiro Sandro de Oliveira. As datas para os leilões são 20/02/2026 (1º leilão) e 23/02/2026 (2º leilão). O pagamento aceita recursos próprios e permite utilização de FGTS. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Considerando que o imóvel está sendo ofertado em leilão, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o bem com um desconto significativo. O valor mínimo para o segundo leilão é de R$ 151.762,89, o que representa uma redução considerável em relação ao valor de avaliação. É fundamental que o comprador tenha os recursos disponíveis para pagamento à vista, pois o edital menciona "Recursos próprios" e "Permite utilização de FGTS", mas não especifica condições de financiamento bancário. Antes de dar um lance, é crucial analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para verificar a existência de quaisquer ônus ou pendências. Recomenda-se também uma visita ao imóvel, se possível, para avaliar seu estado de conservação e potencial de valorização. Caso o imóvel seja adquirido, uma reforma estratégica focada em otimizar os espaços e modernizar os acabamentos pode aumentar seu valor de mercado, tornando-o atraente para locação ou revenda futura em Anápolis, que é uma cidade com potencial de crescimento econômico.
Análise de Documentação: Verificar edital e matrícula.
Visita...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 151.762,89. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Itatiaia em Anápolis/GO. A região de Residencial Itatiaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio Première Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Première Park em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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