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Apartamento com 2 quartos em Anápolis/GO , Vila Jayara , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.99m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Anápolis/GO!
Este apartamento de 40,95m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em uma área com potencial de valorização, é ideal para quem busca um imóvel para moradia ou para gerar renda com aluguel.

Apesar de o leilão ter sido finalizado, a análise deste lote pode revelar oportunidades futuras. A proximidade com a Avenida Planalto e a infraestrutura do condomínio Residencial Arcos do Campo agregam valor ao imóvel.

Considere o valor de avaliação de R$ 205.600,00 e o lance mínimo do segundo leilão de R$ 139.670,98 como pontos de partida para futuras negociações ou para entender o potencial de mercado da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 205.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 139.670,98
Economia: R$ 65.929,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 79, um apartamento em leilão de imóveis em Anápolis/GO com 40,95m² de área privativa, 2 quartos e 1 vaga de garagem, podemos traçar um plano de ação estratégico.

Considerando que o leilão já foi finalizado e o status é 'Finalizado - Não divulgado', a primeira ação seria tentar obter o edital completo e a descrição detalhada do imóvel, caso ainda estejam disponíveis. O edital é crucial para entender todas as condições de venda, possíveis débitos e a situação legal do imóvel.

O valor de avaliação é de R$ 205.600,00, e o lance mínimo para o segundo leilão foi de R$ 139.670,98. Este último valor representa um ponto de partida interessante para uma negociação futura, caso o imóvel não tenha sido arrematado ou retornado ao mercado. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser adicionada ao lance considerado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vila Jayara, Anápolis/GO. Analisar o preço de venda de apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante, considerando o estado de conservação e a infraestrutura do condomínio.
  • Análise de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (IPTU), taxas de condomínio, custos de desocupação (se aplicável), reformas necessárias e custos de cartório.
  • Avaliação de Potencial de Renda: Se o objetivo for investimento, estimar o valor de aluguel potencial para o imóvel, considerando a demanda local por apartamentos com essas características.
  • Estratégia de Negociação: Caso o imóvel retorne ao mercado ou haja possibilidade de negociação direta após o leilão, utilizar os dados de avaliação e o lance mínimo do segundo leilão como base para uma oferta. É fundamental ter em mente os custos totais para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Análise de Documentação: Obter e anal...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.600,00 e da 2ª praça é de R$ 139.670,98. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Jayara em Anápolis/GO. A região de Vila Jayara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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