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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Aparecida de Goiânia , Residencial Alvaluz , Aparecida De Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia!
Este apartamento oferece uma excelente área total de 89,1 m² e 41,35 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca moradia ou investimento. A proximidade com infraestrutura urbana e a possibilidade de regularização por conta do adquirente tornam este imóvel uma opção atrativa no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 127.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento Lote 74 em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO:

Este imóvel, com avaliação de R$ 212.000,00 e lance mínimo de R$ 127.200,00, apresenta um potencial de aquisição com deságio considerável, especialmente se considerarmos a possibilidade de lances na segunda praça.

  • Praça de Interesse: A primeira praça encerra em 10/12/2025 com lance mínimo de R$ 127.200,00. A segunda praça encerra em 16/12/2025, e embora o valor exato não esteja explícito, é comum que imóveis com gravames ou indisponibilidades averbadas possam ter valores mais atrativos nesta fase. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar na segunda praça, caso o lance inicial não seja vantajoso ou o imóvel permaneça sem lances.
  • Situação do Imóvel: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. A regularização é por conta do adquirente. Este é um ponto crucial que pode influenciar o valor final de aquisição e os custos adicionais. É fundamental que o investidor realize uma diligência completa para entender a natureza e o custo da regularização.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, o investidor deve prever os custos com:
    • Regularização do gravame/penhora/indisponibilidade.
    • Custos de cartório e impostos de transmissão (ITBI).
    • Possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso, caso não estejam quitados (a informação sobre dívidas específicas não está disponível no HTML, mas é um ponto a ser verificado nos documentos do leilão).
    • Custos de reforma, caso o imóvel necessite de benfeitorias.
  • Potencial de Mercado: Aparecida de Goiânia é uma cidade em crescimento, com boa infraestrutura e demanda por imóveis. Após a regularização e eventuais reformas, o apartamento pode ser destinado para locação, gerando renda passiva, ou para revenda com potencial de valorização. A área privativa de 41,35 m² é ade...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial online em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Alvaluz em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Residencial Alvaluz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial online em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial online em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial online de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial online. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial online de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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