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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41.79m² privativos , Jardim Belo Horizonte Acréscimo Ii , Aparecida De Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 41,79 m² de área privativa com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial no Jardim Belo Horizonte, imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está registrado sob matrícula 270990 e possui IPTU vinculado (número 13140037100040461).


O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 132.773,93, com avaliação oficial em R$ 125.000,00, indicando um potencial de valorização. O imóvel está disponível para lances online, facilitando o acesso para interessados em diversas localidades.


Localização estratégica em Aparecida de Goiânia, próximo a serviços e comércio, o que agrega valor para moradia ou investimento para aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 132.773,93
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 161.292,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 132.773,93 e avaliação de R$ 125.000,00. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 14/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso não haja lances suficientes, a segunda praça em 21/07/2025 pode oferecer condições ainda mais vantajosas.


Segue um plano de ação detalhado para este investimento:


EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise DocumentalVerificar edital, matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e confirmar condições legais.Reduzir riscos jurídicos e garantir segurança na compra.
2. Avaliação de MercadoComparar valores de imóveis similares na região para confirmar potencial de valorização.Definir limite máximo de lance para evitar sobrepagamento.
3. Participação no LeilãoHabilitar-se para ofertar lances e monitorar o andamento do leilão, priorizando a primeira praça.Garantir participação ativa e estratégica para arremate.
4. Condições de PagamentoAvaliar formas de pagamento aceitas, priorizando à vista para maior desconto ou parcelado conforme condições do edital.Maximizar flexibilidade financeira e minimizar custos.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar reforma ou melhorias para valorização e possível locação ou revenda.Maximizar retorno sobre investimento.

  • Importante: Confirmar no site da Caixa as formas de pagamento no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações.
  • Considerar o incremento mínimo de R$ 100,00 para lances.
  • Monitorar o histórico de lances para ajustar estratégia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.773,93 e da 2ª praça é de R$ 161.292,01. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Belo Horizonte Acréscimo Ii em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Belo Horizonte Acréscimo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia fica no condomínio Condomínio Parque Gran America. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aparecida De Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Gran America em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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