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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Aparecida de Goiânia , Cardoso Continuacao , Aparecida De Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia - GO. Ideal para quem busca conforto e praticidade. A área total é de 85,90m², com área privativa de 41,35m². A proximidade com comércios e serviços torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 100.741,08
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 200.049,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia - GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Com uma área total de 85,90m² e área privativa de 41,35m², o imóvel está sendo ofertado em leilão com valores atrativos.

Análise e Estratégia

O imóvel está em sua primeira praça, com data de encerramento em 08/01/2026 e lance mínimo de R$ 223.019,04. A avaliação é de R$ 170.000,00, o que indica um potencial de valorização significativo. A segunda praça, com encerramento em 14/01/2026, tem um lance mínimo de R$ 200.049,60, oferecendo uma margem de negociação caso a primeira praça não seja arrematada no valor desejado.

Recomendação de Investimento

Considerando o valor de avaliação inferior ao lance mínimo da primeira praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar um arremate com um valor mais vantajoso. No entanto, é crucial monitorar a participação e o interesse no imóvel durante a primeira praça. Caso haja pouca movimentação, pode-se considerar uma oferta estratégica na primeira praça, mas com cautela para não exceder o valor de mercado estimado após reformas.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Aparecida de Goiânia - GO, considerando preço de venda, características e estado de conservação.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo o valor do arremate, taxas do leilão, impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e despesas de condomínio e IPTU.
  • Estratégia de Arremate: Definir um teto máximo para o lance, baseado na pesquisa de mercado e na análise de custos. Priorizar a segunda praça para obter um melhor preço, mas estar preparado para agir na primeira se a oportunidade for vantajo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08 e da 2ª praça é de R$ 200.049,60. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cardoso Continuacao em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Cardoso Continuacao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia fica no condomínio Condomínio Residencial Green Village Duo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aparecida De Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Green Village Duo em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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