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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 2 vagas de garagem , Chácaras Bela Vista , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos espaçosos e 2 vagas de garagem, perfeito para famílias ou aluguel. A área privativa de 41,78 m² oferece conforto, enquanto a localização em condomínio seguro em ofertas de leilão em Aparecida De Goiânia pode atrair inquilinos rapidamente.
Além disso, o desconto de 39,56% no valor mínimo torna-o acessível, com potencial para valorização. Considere a baixa manutenção e a possibilidade de uso imediato após a compra. Invista sabiamente para gerar renda passiva ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 130.251,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização eficiente. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de R$ 130.251,11 como ponto de entrada ideal, considerando que é um desconto significativo da avaliação original. Eu esperaria pela primeira praça, pois ela oferece o melhor preço inicial, e monitoraria de perto para fazer uma oferta competitiva sem ultrapassar o incremento mínimo, que não foi especificado, então assumiria um valor padrão para evitar overbidding.

  • Análise de custos: Calcularia as despesas iniciais, como o pagamento à vista exclusivo, e garantiria que não haja dívidas pendentes, com condomínio e IPTU sob minha responsabilidade, estimados em zero no momento.
  • Estratégia de reforma: Com 2 quartos e 1 banheiro, investiria em reformas simples para aumentar o apelo, como pintura e atualizações na cozinha, visando aluguel rápido.
  • Plano de locação: Usaria a área de 73,23 m² para aluguel residencial, projetando um ROI baseado no mercado local de ofertas de leilão em Aparecida De Goiânia, que tem demanda constante.
EtapaAção
1. PesquisaVerificar documentos como a matrícula para confirmar a titularidade e ausência de problemas legais.
2. OfertaFazer proposta na primeira praça, visando o lance inicial para maximizar margens.
3. Pós-compraRegularizar despesas e listar para aluguel, com meta de ocupação em 3 meses para fluxo de caixa positivo.
Eu evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, e como este parece ser 100% disponível, prosseguiria com cautela, monitorando o mercado para revenda ou locação a longo prazo, garantindo um retorno sólido sem riscos desnecessários.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.251,11. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras Bela Vista em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Chácaras Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia fica no condomínio Condomínio Residencial Florença. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aparecida De Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Florença em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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