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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Araraquara , Campos Ville , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Araraquara!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, área de serviço e cozinha. Localizado no Condomínio Vitta Campos Ville, um empreendimento com infraestrutura completa.
Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma das melhores cidades do interior de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:00
Valor: R$ 156.289,16
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 110.690,04
Economia: R$ 45.599,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em Araraquara, apresenta um lance inicial de R$ 156.289,16 e um valor de avaliação de R$ 155.000,00. A segunda praça, com valor mínimo de venda de R$ 110.690,04, pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bom retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Segunda Praça: A diferença entre o lance inicial e o valor da segunda praça é significativa, indicando um potencial de compra vantajoso. Recomenda-se monitorar atentamente o leilão da segunda praça (17/12/2025) e estar preparado para ofertar um lance competitivo, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação inicial.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Faça um levantamento detalhado desses valores para ter uma visão completa do investimento.
  • Potencial de Valorização: Araraquara é uma cidade em desenvolvimento, com boa infraestrutura e qualidade de vida. Um imóvel como este, com 2 quartos e vaga de garagem, tem potencial de valorização no mercado imobiliário local, seja para locação ou revenda futura.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que facilita a análise prévia da situação legal e registral. Recomenda-se uma análise jurídica detalhada para garantir a segurança da transação.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização de FGTS. Verifique as condições específicas para o uso do FGTS para otimizar o fluxo de caixa.

Com uma estratégia bem definida e atenção aos detalhes, este imóvel pode representar um excelente investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.289,16 e da 2ª praça é de R$ 110.690,04. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campos Ville em Araraquara/SP. A região de Campos Ville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Vitta Campus Ville II - Vitta Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Campus Ville II - Vitta Residencial em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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