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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 44m² construídos , Jardim Santa Clara , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é uma oportunidade atraente devido ao desconto de 39,56% no valor mínimo, tornando-o acessível para entrada no mercado imobiliário. Com 2 quartos e boa área construída, ele se adapta bem a locações residenciais ou pequenas reformas para valorização. A localização em bairro residencial sugere potencial para aluguel rápido, e o uso de FGTS pode facilitar o pagamento inicial. Considere a análise de custos de manutenção e o mercado local para maximizar retornos.
Além disso, verifique a documentação para evitar surpresas legais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 114.838,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e aluguel para gerar renda passiva. Primeiramente, eu avaliaria o valor mínimo de R$ 114.838,57 como uma entrada acessível, considerando esperar pela primeira praça do leilão em 17/10/2025 para monitorar competidores e possivelmente arrematar com um lance competitivo. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria física para confirmar as condições dos 2 quartos e 1 banheiro, garantindo que a área construída de 44,14 m² esteja em bom estado, evitando custos inesperados de reforma.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro Jardim Santa Clara em leilão em Araraquara para entender o potencial de valorização, como proximidade a serviços e demanda por aluguéis.
  • Finanças: Com o lance inicial em mente, alocaria recursos próprios ou exploraria o uso de FGTS para o pagamento, mas evitaria depender de financiamentos não confirmados.
EtapaAção
1. MonitoramentoAcompanhar o leilão até a data de 17/10/2025, preparando lances incrementais acima de R$ 114.838,57.
2. AquisiçãoSe arrematado, investir em pequenas melhorias para aumentar o valor, como pinturas ou atualizações na cozinha, visando aluguel rápido.
3. ExploraçãoAlugar o imóvel para gerar renda, com base na área total de 97,04 m², que pode acomodar famílias ou profissionais locais.

Além disso, eu verificaria todos os documentos, como a matrícula, para garantir que não haja complicações legais. Como o imóvel é 100% disponível, prosseguiria com o plano, mas monitoraria despesas como IPTU e condomínio, estimadas em zero no momento. Essa abordagem visa um retorno a médio prazo, potencializando o investimento sem riscos desnecessários.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Clara em Araraquara/SP. A região de Jardim Santa Clara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Residencial Vila Morganti - Vila Construtora e Erglares Engenharia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila Morganti - Vila Construtora e Erglares Engenharia em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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