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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Araraquara , Parque Laranjeiras , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.37m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Araraquara!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro. Localizado no Parque Laranjeiras, com área total de 99,37m² e área privativa de 46,58m². Ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 182.093,20
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 160.432,33
Economia: R$ 21.660,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento

Este apartamento em leilão de imóveis em Araraquara apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 140.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 160.432,33. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, aproveitando o desconto oferecido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Lance Estratégico: Acompanhar atentamente o leilão e preparar um lance para a segunda praça, visando adquirir o imóvel próximo ao valor mínimo estipulado (R$ 160.432,33). É crucial definir um teto de gastos antes do leilão para evitar lances impulsivos.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e tributos. É fundamental obter os valores exatos desses encargos para calcular o custo total de aquisição e a rentabilidade esperada.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Araraquara, especificamente na região do Parque Laranjeiras, para entender o potencial de valorização do imóvel após a reforma e adequação.
  • Opções de Revenda ou Locação: Avaliar a viabilidade de revenda após uma possível reforma ou a locação do imóvel. A demanda por apartamentos de 2 quartos na região pode ser um fator determinante para a escolha da estratégia pós-aquisição.
  • Utilização de FGTS: Embora o imóvel permita a utilização de FGTS, é importante verificar as condições e o enquadramento para garantir que essa opção seja vantajosa.

A aquisição neste momento, com foco na segunda praça, pode representar uma excelente oportunidade de negócio, desde que os custos adicionais sejam cuidadosamente calculados e o potencial de mercado seja bem explorado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.093,20 e da 2ª praça é de R$ 160.432,33. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Laranjeiras em Araraquara/SP. A região de Parque Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Álamo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Álamo em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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