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Apartamento com 45,25m² em Araraquara/SP , Jardim América , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.25m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Araraquara/SP!
Apartamento com 45,25m² privativos e vaga de garagem, localizado em condomínio com boa infraestrutura. Ideal para investidores que buscam rentabilidade ou para quem deseja adquirir seu primeiro imóvel com potencial de valorização. A localização privilegiada no Jardim América oferece acesso a comércios e serviços.
Atenção: O imóvel está ocupado, e a desocupação é responsabilidade do comprador. Há uma penhora averbada na matrícula, mas que não impede a consolidação da propriedade e a venda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 11:30
Valor: R$ 126.119,97
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 269.255,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Araraquara/SP, com 45,25m² privativos e vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de lance mínimo na segunda praça, que é significativamente mais alto que o da primeira. A situação de ocupação e a penhora averbada na matrícula são fatores que exigem atenção e planejamento detalhado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula atualizada do imóvel (nº 134.584). Verificar a natureza exata da penhora, o credor (Parque Avalon) e o valor da causa (R$ 15.630,61) é fundamental. Entender se a penhora pode gerar algum impedimento futuro ou se será resolvida com a arrematação.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é essencial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação. Isso pode envolver negociação com os atuais ocupantes ou, em último caso, medidas judiciais. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser prudente.
  • Estratégia de Lance: A diferença entre o lance mínimo da primeira praça (R$ 126.119,97) e da segunda (R$ 269.255,66) é considerável. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, assumindo que o valor de mercado seja superior ao lance da primeira praça. No entanto, é preciso considerar o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. Uma análise comparativa de mercado na região de Araraquara, especificamente no bairro Jardim América, é indispensável para definir o valor máximo a ser ofertado.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, o comprador deverá arcar com impostos (ITBI), taxas de registro, custos de desocupação e possíveis débitos condominiais ou de IPTU não quitados pelo executado.
  • Potencial de Valorização: Araraquara é uma cidade em des...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.119,97 e da 2ª praça é de R$ 269.255,66. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim América em Araraquara/SP. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio MRV Parque Avalon. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no MRV Parque Avalon em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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