Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
44%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
47.8m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilões em Araras-SP! Apartamento com 2 quartos, ideal para famílias ou investidores. Localizado em condomínio com boa infraestrutura.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 126.926,84
-
2ª Praça
19/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 153.711,10
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 126.926,84
2ª PraçaEncerrado
Data:19/01/2026 10:00
Valor:R$ 153.711,10
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em leilões em Araras-SP. A avaliação é de R$ 210.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça é o mesmo, com um desconto significativo para a 2ª praça, que é de R$ 153.711,10. A área total é de 47,80m² e a área privativa é de 47,93m². A matrícula é 66652 e a inscrição imobiliária é 1251517007302. O leilão é único, com datas para 1ª e 2ª praças em janeiro de 2026. O edital é 0078/0225 - CPA/RE e o leiloeiro é MARIA APARECIDA DE FREITAS FUZO. O endereço é AVENIDA CAROLA, N. 211 APTO. 602 TORRE 08, JARDIM CELINA - CEP: 13606-062, ARARAS - SAO PAULO. As formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização de FGTS. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Considerando o valor de avaliação e o valor mínimo da 2ª praça, este imóvel apresenta um potencial de valorização interessante. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para adquirir o imóvel com um desconto considerável.
Passos a serem seguidos:
Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital (Edital: 0078/0225 - CPA/RE) para entender todas as condições, custos adicionais, prazos e responsabilidades.
Verificação de Despesas: O edital informa que condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos dessas despesas para calcular o custo total de aquisição. Entrar em contato com a administradora do condomínio para obter os valores de condomínio em atraso e os valores mensais futuros.
Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Jardim Celina, Araras-SP, para comparar o valor do imóvel com outros apartamentos similares vendidos recentemente. Isso ajudará a determinar um lance máxi...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araras/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.926,84 e da 2ª praça é de R$ 153.711,10. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Zona Urbana em Araras/SP. A região de Zona Urbana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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