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Apartamento com 2 quartos e varanda em Araras/SP , Zona Urbana , Araras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Araras/SP! Apartamento com excelente área privativa de 48,72 m² e total de 73,19 m². Ideal para quem busca conforto e praticidade, com 2 quartos, varanda, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio com boa infraestrutura. Uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 107.852,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em imóveis de leilão em Araras/SP. A área privativa de 48,72 m² e a área total de 73,19 m², com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, são características que atraem um público diversificado, desde famílias jovens a investidores de locação.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 182.000,00
  • Valor de Venda (Lance Inicial): R$ 107.852,22
  • Desconto em relação à avaliação: Aproximadamente 40,74%

Considerando o valor de venda inicial, este imóvel já apresenta um desconto significativo em relação à avaliação, o que o torna atrativo desde o início. A data de encerramento do leilão é 02/10/2025 às 10h00. Dado o desconto e a modalidade de venda online, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Se o lance inicial não for atingido, a segunda praça (se houver) pode apresentar novas oportunidades.

Estratégia de Investimento:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir um lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Araras/SP, especialmente no bairro Sitios de Recreio Independencia. Analisar preços de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante.
  2. Custos Adicionais: Incluir no cálculo do lance máximo todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma ou atualização, e custos de condomínio e IPTU (embora não especificados, devem ser considerados).
  3. Análise de Documentação: A matrícula do imóvel (disponível para download) deve ser analisada minuciosamente por um advogado especialista em direito imobiliário para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade ou o valor do im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.852,22. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Zona Urbana em Araras/SP. A região de Zona Urbana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araras.
Sim, este imóvel em leilão em Araras fica no condomínio Condomínio Vila Rica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila Rica em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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