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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Araras-SP , Zona Urbana , Araras - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este apartamento em imóveis de leilão em Araras-SP oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 41,85m², ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é uma excelente opção para locação ou revenda.
Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 90.746,77
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 135.527,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 155.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 135.527,83. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo na segunda praça sugere um potencial de valorização interessante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em imóveis de leilão em Araras, focando no bairro Jardim Jose Ometto II. Verifique os preços de imóveis similares (2 quartos, 1 vaga) em condomínios próximos, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um valor máximo de lance mais assertivo.
  • Avaliação da Segunda Praça: O valor mínimo de R$ 135.527,83 na segunda praça é um ponto de partida atrativo. Considere que o leilão pode ter lances superiores a este valor. Defina um teto de investimento com base na sua análise de mercado e margem de lucro desejada.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), IPTU (se aplicável e não quitado), taxas de leilão, impostos de transmissão (ITBI) e possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo é menor. No entanto, avalie o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. Se o valor da primeira praça (R$ 158.461,06) estiver dentro da sua margem de investimento e oferecer um bom potencial de lucro, pode ser uma opção segura.
  • Potencial de Locação: Com 2 quartos e 1 vaga, o imóvel tem bom potencial para locação, gerando renda passiva. Calcule o retorno sobre o investimento (ROI) com base nos aluguéis praticados na região.
  • Condições de Pagamento: O imóvel permite utilização de FGTS,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.746,77 e da 2ª praça é de R$ 135.527,83. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Zona Urbana em Araras/SP. A região de Zona Urbana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
Sim, este imóvel em leilão em Araras fica no condomínio Condomínio Parque Alvorada. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Alvorada em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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