Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Araucária/PR , Estacao , Araucária - PR

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário paranaense. A cidade de leilão de imóveis em Araucária, com seu desenvolvimento industrial e logístico, apresenta um potencial de valorização a médio e longo prazo.

Análise de Praças e Lances:

• O imóvel está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 23/02/2026. O lance mínimo atual é de R$ 200.000,00, com um incremento de R$ 2.000,00.
• A segunda praça, com lance mínimo estimado em R$ 329.961,25, pode ser uma alternativa caso o lance atual não seja atingido. No entanto, a primeira praça oferece um valor de entrada mais acessível.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 200.000,00 e o lance mínimo na primeira praça, a estratégia inicial seria aguardar o encerramento da primeira praça. Se o imóvel não for arrematado, pode-se avaliar a segunda praça, mas com cautela, pois o valor aumenta significativamente.

Plano de Ação Detalhado:

1. Monitoramento: Acompanhar de perto o leilão e o número de lances.
2. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Araucária para entender o valor de mercado real e o potencial de locação ou revenda.
3. Negociação (se aplicável): Caso o leilão permita lances manuais ou automáticos, definir um limite máximo de investimento que seja compatível com a rentabilidade esperada.
4. Pós-Leilão: Se arrematado, iniciar imediatamente os trâmites para regularização e, se o objetivo for locação, preparar o imóvel para o mercado, considerando possíveis reformas ou melhorias.

Considerações Adicionais:

Área Privativa	43,2 m²
Quartos	2
Vagas de Garagem	1
IPTU	64057
Matrí... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araucária/PR IPL 6.7 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 38,40m² privativos 1ª Praça: R$ 126.927 2ª Praça: R$ 127.607 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 38,40m² p... IPL 4.1 Extrajudicial Kildare Leilões Apartamento em Araucária/PR com 2 quartos 1ª Praça: R$ 180.000 2ª Praça: R$ 150.432 Leilão: 07/10/2025 Apartamento em Araucária/PR com 2 quarto... IPL 6.7 Extrajudicial Fidalgo Leilões Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 38,4m² privativos 1ª Praça: R$ 112.404 Leilão: 17/07/2025 Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vag... IPL 5.4 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 42m² 1ª Praça: R$ 172.500 2ª Praça: R$ 136.127 Leilão: 29/04/2025 Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vag... IPL 5.8 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 219.756 2ª Praça: R$ 131.854 Leilão: 05/05/2026 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de ga... IPL 5.8 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 41,7m² privativos 1ª Praça: R$ 122.092 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 41,7m... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Araucária? O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 329.961,25. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Araucária? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Estacao em Araucária/PR. A região de Estacao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Araucária? Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Araucária fica no condomínio condomínio Virginia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araucária, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no condomínio Virginia em Araucária. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Araucária? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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