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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Barra dos Coqueiros-SE , Olhos Dagua , Barra Dos Coqueiros - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.79m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Barra Dos Coqueiros-SE!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 62,58m² e área total de 71,79m², com 1 vaga de garagem. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com vias importantes como a Rodovia Engenheiro Edilson Tavora facilita o acesso a diversas comodidades. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo de R$ 190.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 114.838,57
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 163.817,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A localização em leilão em Barra Dos Coqueiros-SE, um município em desenvolvimento, sugere potencial de valorização futura.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Compra: O imóvel tem dois lances mínimos definidos: R$ 190.000,00 para o 1º leilão e R$ 163.817,00 para o 2º leilão. Dado que o objetivo é maximizar o retorno, seria prudente aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais baixo, desde que não haja outros interessados dispostos a pagar mais no primeiro. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse no imóvel. Se a avaliação for muito atrativa e houver pouca concorrência, o 1º leilão pode ser uma opção segura para garantir o imóvel.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Estes valores devem ser incluídos na planilha de custos para uma análise financeira completa.
  • Potencial de Valorização: Barra dos Coqueiros tem apresentado crescimento, o que pode indicar uma boa valorização imobiliária a médio e longo prazo. A área privativa de 62,58m² e a área total de 71,79m² são adequadas para famílias pequenas ou casais.
  • Estratégia de Revenda/Aluguel: Após a aquisição, dependendo do estado de conservação e do mercado local, o imóvel pode ser reformado e revendido com lucro ou alugado para gerar renda passiva. A presença de 1 vaga de garagem é um diferencial importante para locação.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto positivo para a análise prévia. É essencial verificar se há alguma pendência ou ônus registrado na matrícula.
  • FGTS: A possibilidade de utilização do FGT...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Dos Coqueiros/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57 e da 2ª praça é de R$ 163.817,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Olhos Dagua em Barra Dos Coqueiros/SE. A região de Olhos Dagua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros. Confira outros imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Dos Coqueiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Dos Coqueiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Dos Coqueiros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Dos Coqueiros.
Sim, este imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros fica no condomínio MRV PARQUE ALAMEDA DA COSTA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barra Dos Coqueiros, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no MRV PARQUE ALAMEDA DA COSTA em Barra Dos Coqueiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Dos Coqueiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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