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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Bauru , Vila Santa Inês , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Bauru! Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, sala e cozinha. Localizado no Jardim Terra Branca, este imóvel oferece praticidade e conforto para o seu dia a dia. Ideal para quem busca um lar em uma região promissora de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 145.886,20
Economia: R$ 54.113,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em imóveis Caixa em Bauru

Este imóvel, localizado na Rua Estados Unidos, nº 459, Apto 404, Bloco 03, no Jardim Terra Branca, Bauru - SP, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 200.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça também em R$ 200.000,00. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 145.886,20, pode representar uma margem de negociação mais ampla.

Análise e Estratégia:

  • Avaliação e Praça: A avaliação de R$ 200.000,00 é um ponto de partida. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja vendido na primeira, para tentar adquirir o bem por um valor mais vantajoso, próximo aos R$ 145.886,20. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o histórico de lances para não perder a oportunidade.
  • Potencial de Valorização: Bauru é uma cidade em desenvolvimento, com forte polo educacional e industrial. Investir em um imóvel com 2 quartos e 1 vaga, mesmo que em um condomínio mais antigo, pode ser estratégico para locação a estudantes ou jovens profissionais.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador, conforme edital) e IPTU. Uma análise detalhada desses custos fixos é essencial para calcular a rentabilidade do investimento.
  • Reformas e Melhorias: O imóvel é descrito como "no estado em que se encontra". Uma vistoria técnica detalhada é indispensável para identificar a necessidade de reformas. Investir em melhorias pontuais, como pintura, modernização do banheiro e cozinha, pode aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de locação.
  • Mercado de Locação: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos de 2 quartos na região do Jardim Terra Branca e bairros adjacentes. Comparar com o valor de aquisição e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 145.886,20. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Santa Inês em Bauru/SP. A região de Vila Santa Inês possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Guanabara. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Guanabara em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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