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Apartamento com 254m² em Bauru/SP , Jardim Infante Dom Henrique , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

253.95m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Bauru/SP!
Apartamento espaçoso com 254m² de área privativa, localizado em um andar alto do Edifício Solar Villeneuve. Desfrute de 3 vagas de garagem e um depósito privativo. A localização privilegiada na Vila Nova Cidade Universitária oferece acesso a comodidades e uma vista privilegiada. Ideal para quem busca conforto e espaço em uma das melhores cidades do interior paulista. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 10:00
Valor: R$ 985.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores e para quem busca um lar espaçoso e bem localizado em leilão em Bauru/SP. A área privativa de 253,95m² é um grande diferencial, permitindo diversas configurações de layout e conforto para os moradores.

Análise do Leilão:

  • Praça Única: O leilão está em sua Praça Única, com encerramento previsto para 05/11/2025. O lance mínimo é de R$ 985.000,00. Dado que o leilão está ativo e com tempo para o encerramento, é prudente aguardar a evolução para avaliar a necessidade de lances.
  • Valor de Avaliação: A avaliação do imóvel não está explicitamente disponível, mas o lance mínimo de R$ 985.000,00 sugere um valor de mercado considerável.
  • Situação: O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será por conta do comprador. Este é um fator a ser considerado nos custos e no tempo de retorno do investimento.
  • Débitos: Há menção de que débitos de condomínio deverão ser apurados e pagos pelo comprador. É crucial verificar o valor exato desses débitos junto à administradora do condomínio antes de fazer uma oferta.
  • Pagamento: As condições de pagamento incluem à vista ou financiamento com alienação fiduciária em até 240 parcelas, com sinal de 30% e juros de 10% ao ano + IPCA. A flexibilidade no pagamento é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma vistoria completa do imóvel (se possível) e verifique a situação condominial e de IPTU. Consulte a matrícula atualizada para entender quaisquer ônus ou pendências.
  2. Análise de Mercado: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Vila Nova Cidade Universitária, Bauru/SP, para confirmar se o lance mínimo é competitivo.
  3. Estratégia de Lance: Como o leilão está a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 985.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.192.836,53. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Infante Dom Henrique em Bauru/SP. A região de Jardim Infante Dom Henrique possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Pitangueiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Pitangueiras em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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