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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Bauru , Jardim Petrópolis , Bauru - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

108.16m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Bauru!
Este apartamento de 2 quartos oferece 56,15m² de área construída e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado na R ASSIR REZE, 70 APTO. 34 BL B, VILA MARAJOARA, CEP 17064-060, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura.
Aproveite as formas de pagamento flexíveis, incluindo recursos próprios e a possibilidade de utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 119.590,43
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 186.002,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Bauru, com valor de avaliação de R$ 190.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 199.594,10, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário.

Considerando que o valor mínimo da 2ª praça é de R$ 186.002,72, seria prudente aguardar esta segunda oportunidade para adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor, maximizando o retorno sobre o investimento. A diferença entre o lance mínimo da 1ª e 2ª praça é de aproximadamente 6,7%, o que pode ser significativo em uma estratégia de compra com foco em rentabilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Análise de Mercado: Antes de decidir, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Bauru, especificamente na região da Vila Marajoara. Analise o preço médio de apartamentos com características semelhantes (2 quartos, 1 vaga, área construída similar) para determinar um valor de mercado realista e potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Defina um teto de investimento com base na sua análise de mercado e na sua capacidade financeira. Se o imóvel for para revenda, o objetivo é comprar abaixo do valor de mercado. Se for para locação, o foco será no fluxo de caixa gerado pelo aluguel.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com condomínio (responsabilidade do comprador), impostos (responsabilidade do comprador), taxas de leilão, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Utilização de FGTS: A possibilidade de utilizar o FGTS é um ponto positivo que pode facilitar a aquisição para um público maior, caso o objetivo seja a venda posterior para um comprador que utilize esse recurso.
  • Potencial de Locação: Se o imóvel for adquirido com o objetivo de locação, avalie a demanda por aluguel na região. Apartamen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.590,43 e da 2ª praça é de R$ 186.002,72. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Petrópolis em Bauru/SP. A região de Jardim Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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