Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
41%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
87.86m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Este apartamento no empreendimento Vitta Jardim Figueiras oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 41,97 m² de área privativa, incluindo 2 quartos e 1 banheiro, ideal para aluguel residencial ou valorização. A vaga de garagem adiciona conveniência para moradores urbanos. Localizado em uma área consolidada, ele pode atrair inquilinos rapidamente, gerando renda passiva. Com área total de 87,86 m², há potencial para pequenas reformas que aumentem o valor. Considere a baixa manutenção inicial e o fato de ser um imóvel pronto para uso, o que reduz custos imediatos. A estrutura inclui sala, cozinha e vaga, tornando-o versátil para famílias ou profissionais solteiros. Em um mercado em crescimento, esse ativo pode ser uma escolha estratégica para diversificação de portfólio, com possibilidades de revenda ou locação a médio prazo.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
14/08/2025 10:00
Encerrado
R$ 113.834,01
-
1ª PraçaEncerrado
Data:14/08/2025 10:00
Valor:R$ 113.834,01
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização gradual, considerando os detalhes disponíveis. O lance inicial é de R$113.834,01, o que sugere uma entrada acessível para um imóvel com 2 quartos e 1 banheiro, totalizando 41,97 m² construídos. Eu esperaria pela primeira praça, programada para encerrar em 14/08/2025, para monitorar a competição e possivelmente arrematar com um lance próximo ao inicial, evitando overbids desnecessários.
Primeiramente, eu realizaria uma análise de viabilidade:
Avaliação do imóvel: Com o valor de avaliação em R$188.337,96, eu calcularia o potencial de retorno. Se o adquirir por volta de R$113.834,01, o custo-benefício é atrativo, permitindo reformas mínimas para aluguel.
Estratégia de oferta: Dado o incremento mínimo de R$1.000,00, eu prepararia lances incrementais, como R$114.834,01 ou R$115.834,01, para não ultrapassar o orçamento. Monitoraria o relógio de encerramento para lances nos últimos minutos, aproveitando o acréscimo de tempo configurado em 00:00:30.
Planejamento pós-aquisição: Após a compra, investiria em melhorias cosméticas, como pintura e atualizações na cozinha, para aumentar o apelo no mercado locatício. Com 1 vaga de garagem, o imóvel é ideal para locação em bairros residenciais como VITTA SAO JOSE.
Para uma visão mais estruturada, utilizaria uma tabela para mapear custos e retornos potenciais:
Aspecto
Detalhes
Ação Planejada
Investimento Inicial
Lance inicial: R$113.834,01
Alocar fundos para lances na primeira praça, com reserva para incrementos.
Manutenção
Área construída: 41,97 m²
Orçar reformas de baixo custo, estimando R$5.000,00 para maximizar va...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.834,01. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Jardim Pagani em Bauru/SP. A região de Novo Jardim Pagani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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