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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Bauru , Tangaras , Bauru - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Bauru! Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, em excelente localização no Jardim Country Club. Ideal para quem busca conforto e praticidade. Próximo a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 98.518,85
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 187.317,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com duas praças distintas, permitindo uma análise estratégica de lances.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 209.313,96. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um valor mais próximo da avaliação, esta praça pode ser considerada, mas com cautela para não pagar um valor superior ao de mercado.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 187.317,85. Esta praça oferece um potencial de economia significativo, tornando-se mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno. A diferença de aproximadamente R$ 22.000,00 entre as praças é considerável.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria aguardar a 2ª Praça. O valor de avaliação é de R$ 175.000,00, e o lance mínimo na segunda praça (R$ 187.317,85) ainda está acima da avaliação, mas representa um desconto considerável em relação ao valor da primeira praça. A estratégia seria monitorar os lances na segunda praça e ofertar um valor que seja competitivo, mas que ainda permita uma margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação.

Considerações Adicionais:

  • Reforma: É crucial verificar o estado de conservação do imóvel. Se houver necessidade de reformas, o custo deve ser adicionado ao lance ofertado para calcular o custo total de aquisição.
  • Custos de Condomínio e IPTU: O comprador será responsável por essas despesas. É importante verificar os valores atuais para incluí-los na análise financeira.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de apartamentos leilão em Bauru, no bairro Jardim Country Club, para ter uma base sólida para a oferta.

Plano de Ação Sugerido:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.518,85 e da 2ª praça é de R$ 187.317,85. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tangaras em Bauru/SP. A região de Tangaras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Borussia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Borussia em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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