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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Bauru , Residencial Tivoli , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Residencial Tivoli em casas de leilão em Bauru é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 41,85 m², o apartamento é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação, dependendo do seu interesse. A localização é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. O valor de avaliação é de R$ 147.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 86.063,06, o que representa um desconto significativo de 41,45%. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, consórcio ou parcelamento, e as despesas de tributos e condomínio ficarão a cargo do comprador. Portanto, é essencial considerar esses fatores ao planejar a compra. O leilão está agendado para o dia 18 de março de 2025, às 10h00, e é uma oportunidade que não deve ser desperdiçada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2025 10:00
Valor: R$ 86.063,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a compra deste apartamento em casas de leilão em Bauru, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 147.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 86.063,06. O desconto de 41,45% é bastante atrativo e pode representar uma boa margem de lucro se você decidir alugar o imóvel após a compra. A localização no Residencial Tivoli é um ponto positivo, pois a área é conhecida por sua infraestrutura e proximidade com serviços essenciais.

Eu esperaria até a data da licitação, que está marcada para 18 de março de 2025, para fazer uma oferta. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode complicar a transição, mas também pode ser uma oportunidade de negociação com o atual ocupante. Além disso, como o imóvel não aceita financiamento, você deve ter o capital disponível para a compra à vista.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de Bauru para entender melhor o potencial de valorização do imóvel. Considere também os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a seu cargo. Uma estratégia seria calcular o retorno sobre o investimento (ROI) com base no aluguel que você poderia cobrar, comparando isso com o valor total investido, incluindo as despesas de compra e manutenção.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.063,06. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Tivoli em Bauru/SP. A região de Residencial Tivoli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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