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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Bauru-SP , Rni Nacoes Unidas , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.02m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Bauru! Este apartamento de 2 quartos oferece 46,92m² de área construída e 97,02m² de área total, com 1 vaga de garagem. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 285.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 246.308,71
Economia: R$ 38.691,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Bauru, com 2 quartos e 46,92m² de área construída, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o valor mínimo de venda na 2ª praça é de R$ 246.308,71, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 285.000,00. A localização na RUA MARCOS SERGIO CESCHINI, N. 1-115 APTO. 105 BL 01, Rni Nacoes Unidas, BAURU - SAO PAULO, com CEP 17047-008, é um ponto a ser explorado para entender o potencial de valorização da região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de RNI NACOES UNIDAS para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação. Comparar preços por metro quadrado de apartamentos com 2 quartos e 1 vaga na mesma área.
  • Visita Técnica (se possível): Caso o imóvel esteja desocupado ou haja possibilidade de visita, avaliar o estado de conservação, acabamentos e possíveis reformas necessárias. Isso impactará diretamente no custo pós-aquisição.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e tributos. Embora não especificados os valores, é crucial obter essa informação para um cálculo preciso do investimento total.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para aproveitar o desconto. No entanto, é fundamental monitorar a demanda e estar preparado para fazer um lance competitivo caso haja interesse de outros compradores.
  • Potencial de Valorização: Investigar projetos de desenvolvimento urbano ou comercial na região de Bauru que possam impulsionar a valorização imobiliária nos próximos anos.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que se enquadram nas regras, faci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.000,00 e da 2ª praça é de R$ 246.308,71. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rni Nacoes Unidas em Bauru/SP. A região de Rni Nacoes Unidas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial RNI Nações Unidas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial RNI Nações Unidas em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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