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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Bauru/SP , Jardim Ana Lucia , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Bauru/SP!
Este apartamento de 2 quartos oferece 83,22 m² de área total e 43,06 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região promissora, este imóvel é perfeito para famílias ou investidores que desejam valorizar seu patrimônio. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento. Aprovação de crédito antecipada é essencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 180.448,52
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 212.467,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado. A análise das datas de leilão é crucial: a 1ª praça inicia em 11/11/2025 às 13:00 com valor de R$ 180.448,52, e a 2ª praça em 18/11/2025 às 13:00 com valor de R$ 212.467,31. A homologação ocorre a partir de 24/11/2025. Dado que o valor de avaliação é de R$ 175.000,00, a primeira praça já está acima da avaliação, o que pode indicar uma demanda inicial forte. No entanto, a segunda praça, com um valor mais elevado, pode ser uma oportunidade se a primeira não tiver lances ou se o objetivo for adquirir o imóvel com mais margem de negociação futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Ana Lucia, ofertas de leilão em Bauru/SP. Verifique preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Aprovação de Crédito Antecipada: Conforme explicitado nas condições de pagamento, é obrigatório obter a aprovação da carta de crédito antes do leilão. A Caixa exige que 5% do valor seja pago com recursos próprios, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o lucro, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, onde o valor inicial é maior, mas pode haver menos concorrência. Contudo, se o valor da primeira praça estiver significativamente abaixo do valor de mercado e da sua capacidade de pagamento, um lance estratégico pode ser considerado. A observação sobre o cronômetro de 30 segundos em cada lance é importante para gerenciar o tempo durante o pregão.
  • Cálculo de Custos Totais: Além do valor do lance, considere os custos com impostos (IPTU, que já...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.448,52 e da 2ª praça é de R$ 212.467,31. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ana Lucia em Bauru/SP. A região de Jardim Ana Lucia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Vitta Vila Nipônica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Vila Nipônica em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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