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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Bauru , Residencial Tivoli , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Residencial Tivoli em apartamentos leilão em Bauru é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com 41,85 m², o apartamento conta com 2 quartos, ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. A unidade possui uma vaga de garagem, o que é um diferencial em áreas urbanas. O imóvel está em uma localização estratégica, próximo a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 177.450,00, o que representa uma oportunidade de investimento com um valor mínimo de venda de R$ 105.155,91, oferecendo um desconto significativo. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser seu novo lar ou uma fonte de renda através de locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 105.155,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em Bauru representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 177.450,00 e o valor mínimo de venda de R$ 105.155,91. A primeira coisa a se considerar é a possibilidade de adquirir o imóvel na primeira praça, onde o desconto é significativo. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o apartamento é ideal para locação, especialmente para estudantes ou jovens profissionais que buscam um lugar próximo ao centro da cidade. A área privativa de 41,85 m² é suficiente para atender a demanda de inquilinos que buscam praticidade e conforto.

Além disso, é importante observar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, o que significa que o pagamento deve ser feito à vista. Portanto, é essencial ter o capital disponível para a compra. Uma estratégia seria utilizar o FGTS, caso você se enquadre nas condições, para facilitar a aquisição. Após a compra, o próximo passo seria realizar uma pequena reforma, se necessário, para valorizar ainda mais o imóvel e torná-lo mais atrativo para locação.

Por fim, considerando que o pagamento das despesas de condomínio ficará a cargo do comprador, é importante calcular esses custos e incluí-los no planejamento financeiro. O limite de 10% em relação ao valor de avaliação é um ponto a ser observado, pois pode impactar na rentabilidade do investimento. Em resumo, este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização e retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.155,91. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Tivoli em Bauru/SP. A região de Residencial Tivoli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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