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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41,97m² privativos , Vitta São José , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Área total de 87,85 m² e área privativa de 41,97 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em imóveis de leilão em Bauru.

  • Localizado em bairro residencial com boa infraestrutura.
  • Possui matrícula registrada no Ofício 2, garantindo segurança jurídica.
  • IPTU identificado com número 43770177.
  • Condomínio e IPTU são de responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para despesas condominiais.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa localização e condições claras de pagamento à vista, sem possibilidade de financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 103.704,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento, com avaliação de R$ 175.000,00 e lance inicial de R$ 103.704,06, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir imóveis residenciais em imóveis de leilão em Bauru com desconto significativo.

Considerando que o leilão está aberto e o lance atual é o inicial, recomenda-se acompanhar atentamente o pregão até a data de encerramento em 19/08/2025 às 13:00, para avaliar a possibilidade de arremate por valores próximos ao lance inicial.

Como o imóvel não aceita financiamento, o investidor deve estar preparado para pagamento à vista, utilizando recursos próprios ou FGTS, conforme as condições do edital.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 175.000,00
Lance InicialR$ 103.704,06
Data Encerramento19/08/2025 13:00
Condição de PagamentoÀ vista ou FGTS

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão para identificar possíveis lances concorrentes.
  • Preparar os recursos financeiros para pagamento imediato, evitando perder a oportunidade.
  • Verificar a documentação do imóvel e condições do edital para evitar surpresas.
  • Considerar o custo adicional de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam retorno a médio prazo, podendo ser alugado após aquisição, ou para uso próprio, considerando a localização e características do apartamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.704,06. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vitta São José em Bauru/SP. A região de Vitta São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Vitta - Jardim Videiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta - Jardim Videiras em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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