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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Bauru/SP , Jardim Redentor , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Bauru/SP!
Este apartamento oferece 2 quartos, ideal para famílias ou investidores.
Com 91,38 m² de área total e 46,63 m² de área privativa, o imóvel conta com sala, cozinha e 1 banheiro, além de 1 vaga de garagem.
Localizado em uma região com boa infraestrutura, é uma excelente opção para quem busca moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 195.962,16
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 152.229,72
Economia: R$ 43.732,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, que frequentemente oferece valores abaixo do mercado.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Características: 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área total de 91,38 m² e área privativa de 46,63 m².
  • Localização: imóveis Caixa em Bauru/SP, com endereço específico na Rua Jorge Schneyder Filho, N. 11-05, Apto. 202, Bloco 04, Bairro Parque Bauru/Parque Bauru.
  • Situação: Aberto, com 1ª Praça iniciando em 11/11/2025 às 10:00 e 2ª Praça em 18/11/2025 às 10:00.
  • Valor de Avaliação: R$ 172.000,00.
  • Valor da 1ª Praça: R$ 195.962,16.
  • Valor da 2ª Praça: R$ 152.229,72.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que a 2ª Praça oferece um valor significativamente menor (R$ 152.229,72) em comparação com a avaliação (R$ 172.000,00) e a 1ª Praça (R$ 195.962,16), a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª Praça para realizar a oferta.

Observações Importantes:

  • Pagamento: A Caixa exige que 5% do valor seja pago com recursos próprios. É crucial verificar a aprovação da carta de crédito antes do leilão.
  • Débitos: O arrematante é responsável por todos os débitos do imóvel (IPTU, condomínio, etc.). É fundamental verificar o valor total desses débitos antes de dar o lance.
  • Edital: Leia atentamente o edital, especialmente a partir da cláusula 16, que trata do direito de preferência.

Recomendação de Investimento:

Comprar este imóvel na 2ª Praça, por R$ 152.229,72, representa um potencial de valorização considerável, dado que o valor de avaliação é de R$ 172.000,00. Após a aquisição, seria interessan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.962,16 e da 2ª praça é de R$ 152.229,72. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Redentor em Bauru/SP. A região de Jardim Redentor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Parque Bogotá ️. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Bogotá ️ em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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