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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Belford Roxo , São Vicente , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.06m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Belford Roxo!
Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem, área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Localizado em um condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto.
A proximidade com o comércio local e vias de acesso facilita o dia a dia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 83.520,57
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 93.120,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Belford Roxo, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 154.224,11 e um valor mínimo de venda no 2º leilão de R$ 93.120,09. A área construída é de 41,06m².

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação e o desconto progressivo, o 2º leilão (18/11/2025) oferece um potencial de aquisição mais vantajoso, com um lance inicial de R$ 93.120,09. A primeira praça, com valor integral, pode ser uma opção se houver pouca concorrência ou se o objetivo for garantir o imóvel sem risco de valorização posterior.
  • Potencial de Valorização: Belford Roxo é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de valorização imobiliária. A localização específica do imóvel, em São Vicente, deve ser investigada quanto à infraestrutura local, segurança e acesso a serviços.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos. Recomenda-se uma pesquisa detalhada sobre os valores médios desses encargos na região.
  • Reforma e Acabamento: Avaliar o estado de conservação do imóvel é fundamental. Caso necessite de reformas, o custo deve ser adicionado ao investimento total. A descrição menciona "Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha", o que sugere uma planta funcional, mas o acabamento pode variar.
  • Mercado de Aluguel: Pesquisar a demanda por aluguel de apartamentos com 2 quartos na região de São Vicente pode indicar um potencial de retorno financeiro através da locação, caso o objetivo não seja a moradia própria.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado real do imóvel, identificar necessidades de reforma e verificar a infraestrutura do condomínio e da região.
  2. Pesquisa de Mercado: Comparar o valor de venda do imóv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.520,57 e da 2ª praça é de R$ 93.120,09. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Vicente em Belford Roxo/RJ. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio VIVA VIDA NATURALE - RESIDENCIAL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no VIVA VIDA NATURALE - RESIDENCIAL em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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