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Prédio com área privativa de 65,2m² e terreno de 122,72m² , Shangri-la , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.2m²

Descrição

Prédio com área privativa de 65,2m² e terreno de 122,72m²
Este imóvel é ofertado no estado de conservação atual, sendo vendido como coisa certa e determinada (venda “ad-corpus”).
O arrematante deverá assumir a responsabilidade pela desocupação, reformas, regularizações e despesas decorrentes.
Localizado em casas de leilão em Belford Roxo, RJ, no bairro Shangri-La, o imóvel possui registro nº 6953 no 3º ofício da Comarca local.

Importante: Débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante.
Condomínio: VILLAGE ITAIPU.

O imóvel pode estar sujeito a ações judiciais não informadas no edital, cabendo ao interessado verificar.

Condições de pagamento: À vista, com possibilidade de financiamento e uso de FGTS, sujeito à análise.
Comissão do leiloeiro: 5% do valor arrematado, paga no ato do leilão.

Matrícula do imóvel

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 123.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 73.800,00
Economia: R$ 49.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este prédio localizado em casas de leilão em Belford Roxo/RJ apresenta uma área privativa de 65,2m² e terreno de 122,72m², com avaliação oficial de R$ 123.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, indicando um potencial investimento acessível.

O leilão está previsto para iniciar em 28/07/2025 às 10:00 (1ª praça) e a 2ª praça em 31/07/2025 às 10:00, com descontos de até 40% no lance mínimo da 2ª praça, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar o início da 1ª praça para avaliar a movimentação de lances. Caso não haja lances competitivos, a 2ª praça oferece um desconto significativo, sendo o momento ideal para ofertar o lance.

É importante considerar que o imóvel será vendido no estado atual, e o arrematante será responsável por desocupação, reformas e regularizações, o que deve ser incluído no planejamento financeiro.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa65,2 m²
Área do Terreno122,72 m²
Valor AvaliaçãoR$ 123.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 123.000,00
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 73.800,00 (40% desconto)
Comissão Leiloeiro5%
IPTUDébitos a serem pagos pelo arrematante
CondomínioVillage Itaipu

Passos recomendados:

  • Acompanhar o leilão desde a 1ª praça para avaliar concorrência.
  • Preparar documentação para habilitação e possível arrematação.
  • Considerar custos adicionais com regularização e reformas.
  • Planejar pagamento da comissão e débitos pendentes.
  • Consultar possibilidade de financiamento e uso de FGTS conforme edital.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.000,00 e da 2ª praça é de R$ 73.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Shangri-la em Belford Roxo/RJ. A região de Shangri-la possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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