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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Belford Roxo , Centro , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.37m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Belford Roxo!
Este apartamento oferece 2 quartos, ideal para famílias ou para quem busca espaço extra. Com 55,37 m² de área total e privativa, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região com boa infraestrutura, é uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas pela Caixa Econômica Federal. Aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 186.300,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 197.032,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em regiões com potencial de crescimento. A localização em leilao com descontos em Belford Roxo, RJ, com acesso a vias importantes e infraestrutura local, sugere um bom mercado para locação ou revenda futura.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel inicia sua primeira praça em 11/11/2025 às 13:00 com o valor de R$ 186.300,00. Este é o lance inicial e o valor de avaliação.
  • A segunda praça inicia em 18/11/2025 às 13:00 com um valor de R$ 197.032,02. É importante notar que o valor da segunda praça é superior ao da primeira, o que é incomum e pode indicar uma estratégia específica do leiloeiro ou da Caixa. Geralmente, o valor da segunda praça é menor. Recomendo verificar o edital para entender essa dinâmica.
  • A homologação ocorre a partir de 24/11/2025.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão da Caixa, a estratégia mais prudente seria:

  1. Analisar o Edital Detalhadamente: Antes de qualquer lance, é crucial ler o edital completo, especialmente as cláusulas 16 em diante, que tratam do direito de preferência e das responsabilidades do arrematante.
  2. Verificar Custos Adicionais: O edital menciona que o levantamento e pagamento de débitos do imóvel são responsabilidade do arrematante. É fundamental obter uma estimativa precisa de todos os débitos (IPTU, condomínio, etc.) e custos de transferência para calcular o custo total real do imóvel.
  3. Planejar o Pagamento: A Caixa exige que 5% do valor seja pago com recursos próprios. Para o restante, é necessário obter aprovação da carta de crédito ANTES do leilão. A simulação de financiamento deve ser feita com antecedência.
  4. Lance Estratégico: Dado o valor de avaliação e o valor da primeira praça, o lance inicial de R$ 186.300,00 parece ser o ponto de partida....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.300,00 e da 2ª praça é de R$ 197.032,02. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Belford Roxo/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Condomínio Portal do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Portal do Sol em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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