Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
41%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
93.91m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em Belford Roxo! Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 48,00m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com infraestrutura completa, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais. Aproveite as condições especiais de pagamento e invista no seu futuro.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 91.000,30
-
2ª Praça
12/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 211.245,92
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 91.000,30
2ª PraçaEncerrado
Data:12/01/2026 10:00
Valor:R$ 211.245,92
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Estratégia de Investimento
Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 157.500,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 178.434,31, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário do Rio de Janeiro. A área construída de 48,00m² e 2 quartos o torna atraente para locação, especialmente em uma cidade como leilao com descontos em Belford Roxo, que possui demanda por moradias.
Análise de Praças:
1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 178.434,31. É recomendável aguardar a 2ª praça para obter um valor mais vantajoso, a menos que haja uma forte convicção de que o imóvel não será arrematado nesta fase.
2ª Praça: O lance mínimo sobe para R$ 211.245,92. Esta praça pode oferecer um ponto de entrada mais seguro, com menor concorrência, caso o imóvel não seja vendido na primeira.
Plano de Ação Sugerido:
Monitoramento: Acompanhe o leilão atentamente. Se o imóvel não for vendido na 1ª praça, avalie a possibilidade de ofertar um lance na 2ª praça, buscando um valor abaixo do lance mínimo, se as regras do leilão permitirem negociação pós-leilão ou se houver deságio significativo.
Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e impostos. Planeje um orçamento que inclua essas despesas.
Potencial de Locação: Após a aquisição, o imóvel pode ser rapidamente colocado no mercado de locação, visando gerar renda passiva. Pesquise os valores de aluguel na região para imóveis similares.
Valorização: Belford Roxo é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. A compra em leilão pode ser o primeiro passo para um investimento com alto retorno.
Observação Importante: O imóvel possui matrícula e edital disponíveis para consulta,...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.000,30 e da 2ª praça é de R$ 211.245,92. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bom Pastor em Belford Roxo/RJ. A região de Bom Pastor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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