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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Belford Roxo , Centro , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.77m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Belford Roxo!
Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem, área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Localizado em uma região com infraestrutura completa, é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo recursos próprios e a possibilidade de utilização do FGTS. Consulte os detalhes e garanta seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 59.186,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação na região de leilao com descontos em Belford Roxo. A avaliação de R$ 118.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 67.641,51, com um desconto expressivo de 42,68%, indicam um potencial de lucro considerável.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Areia Branca e bairros adjacentes. Identificar os valores médios de aluguel para apartamentos com 2 quartos e 1 vaga de garagem na região.
  • Reforma Estratégica: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou atualizações para tornar o imóvel mais atrativo para locatários. Focar em pintura, pequenos reparos elétricos e hidráulicos, e, se necessário, modernização do banheiro e cozinha.
  • Aquisição na Segunda Praça: Considerando o desconto significativo já oferecido, a compra na primeira praça (valor mínimo de venda) parece ser a mais vantajosa. No entanto, caso haja disputa, monitorar a segunda praça, se aplicável, para garantir a melhor negociação.
  • Gestão de Despesas: Estar ciente das responsabilidades com condomínio e tributos. O edital menciona que o condomínio é responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação, com a Caixa cobrindo o excedente. É crucial verificar o valor exato do condomínio e IPTU para incluir no cálculo de rentabilidade.
  • Divulgação e Locação: Após a aquisição e eventuais reformas, divulgar o imóvel em plataformas imobiliárias e com corretores locais para agilizar o processo de locação. Destacar os pontos fortes como a quantidade de quartos, vaga de garagem e a proximidade com serviços e transporte.

Considerações Adicionais:

O imóvel possui matrícula e está localizado em uma área com potencial de desenvolvimento. A proximidade com o CEP 26112-100 sugere...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.186,32. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Belford Roxo/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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