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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Belford Roxo/RJ , Centro , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Belford Roxo! Apartamento com excelente área total de 89,29 m² e área privativa de 45,73 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região estratégica, com fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de venda atrativo de R$ 131.157,73. Verifique as formas de pagamento diretamente no site da CAIXA.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 131.157,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Belford Roxo, RJ, apresenta um valor de venda de R$ 131.157,73, com uma avaliação de R$ 217.000,00. A área total é de 89,29 m² e a área privativa de 45,73 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem. A descrição indica que não há possibilidade de visitação, o que é um ponto de atenção.

Considerando que este é um leilão da Caixa Econômica Federal, modalidade "Online" e "Aberto para lances", a estratégia ideal seria:

  • Acompanhamento do Edital e Condições de Pagamento: O edital é crucial. É fundamental verificar as condições de pagamento detalhadas no site da Caixa, pois elas podem mudar. A observação no HTML reforça essa necessidade, indicando que o pagamento pode ser alterado para "à vista" caso a caução idônea não seja aceita ou apresentada.
  • Análise de Lances: O lance atual está zerado, e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00. A avaliação é de R$ 217.000,00 e o valor de venda é R$ 131.157,73. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto considerável em relação à avaliação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está "Aberto para lances" e o lance atual é R$ 0,00, o ideal seria programar um lance inicial próximo ao valor de venda (R$ 131.157,73) ou um pouco acima, dependendo da sua estratégia e do seu orçamento. É importante monitorar os lances dos outros participantes e estar preparado para cobrir ofertas, respeitando o incremento mínimo.
  • Análise de Dívidas e Tributos: O passo a passo fornecido no HTML para verificar débitos e tributos no site da Caixa é essencial. É preciso confirmar se o IPTU e outras taxas estão quitados ou se serão de responsabilidade do comprador. A matrícula 18596 deve ser analisada com atenção.
  • Potencial de Valorização: Belford Roxo é uma cidade em desenvolvimento na região metropolitana do Rio de Janeiro. Um imóvel com 2 quartos e 1 vaga, mesmo que necessite de alguma reforma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.157,73. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Belford Roxo/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Condomínio Dez Portal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Dez Portal em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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