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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Belford Roxo/RJ , Centro , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Belford Roxo!
Este apartamento de 45,73 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel representa um excelente ponto de partida para quem deseja investir ou morar.
A proximidade com vias de acesso e a possibilidade de financiamento tornam esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 221.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 300.091,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 45,73 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A avaliação inicial de R$221.000,00 e o lance inicial para a primeira praça também em R$221.000,00 indicam um ponto de partida competitivo.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial da primeira praça é igual ao valor de avaliação, pode ser prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$300.091,36. Embora pareça um aumento, é comum que imóveis em leilão não atinjam o valor de avaliação na primeira praça. A segunda praça, com um lance inicial mais alto, pode atrair menos lances e oferecer uma margem maior para negociação, dependendo da demanda no dia.
  • Valor de Mercado vs. Avaliação: O valor de mercado estimado em 1.5x a avaliação (R$331.500,00) sugere um potencial de valorização após a aquisição e possíveis reformas. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de leilão de imóveis em Belford Roxo para validar essa estimativa.
  • Condição de Pagamento: O leilão é online e aberto para lances, o que sugere flexibilidade. É importante verificar se há opções de parcelamento ou financiamento disponíveis, embora o HTML não detalhe isso explicitamente. A Caixa Econômica Federal geralmente oferece opções de financiamento para seus imóveis.
  • Plano de Ação:
    1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, analisar imóveis similares na região de Belford Roxo para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
    2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, e possíveis custos de reforma.
    3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lanc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 221.000,00 e da 2ª praça é de R$ 300.091,36. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Belford Roxo/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Condomínio Dez Portal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Dez Portal em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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