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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Belo Horizonte , Camargos , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão de imóveis em Belo Horizonte. Com 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 56,95 m², ele oferece um espaço confortável e funcional. Localizado no bairro Camargos, o imóvel está próximo a diversas comodidades, como supermercados, escolas e transporte público, facilitando o dia a dia dos moradores. O apartamento conta com uma sala ampla, cozinha e um terraço, ideal para momentos de lazer. Apesar de estar ocupado, a possibilidade de negociação pode ser uma vantagem para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. O valor de avaliação é de R$ 274.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 174.624,12, o que representa um desconto significativo. Não perca a chance de adquirir este imóvel e aproveite as condições de pagamento que podem ser discutidas diretamente com a Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 174.624,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Belo Horizonte representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 36,27% sobre o valor de avaliação. Com um valor mínimo de venda de R$ 174.624,12, você pode considerar a possibilidade de adquirir o imóvel e, posteriormente, alugá-lo, uma vez que a demanda por locação na região é alta. A localização no bairro Camargos, que oferece acesso a diversas comodidades, pode atrair inquilinos que buscam praticidade e conforto.

Além disso, é importante observar que o imóvel está ocupado, o que pode exigir um planejamento estratégico para a desocupação. Você pode entrar em contato com o atual ocupante para discutir a possibilidade de uma saída amigável, ou considerar a aquisição do imóvel como um investimento a longo prazo, aguardando a desocupação natural do espaço.

Recomendo que você acompanhe os lances registrados e esteja atento às datas de encerramento do leilão. O valor de avaliação de R$ 274.000,00 pode ser um bom parâmetro para definir seu lance, considerando que o imóvel pode ser adquirido por um valor significativamente menor. Além disso, avalie as condições de pagamento, pois a Caixa pode oferecer opções que se adequem ao seu perfil financeiro.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 274.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 174.624,12
Desconto36,27%

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.624,12. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Camargos em Belo Horizonte/MG. A região de Camargos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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