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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Belo Horizonte , Pousada Santo Antônio , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.29m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Belo Horizonte!
Este apartamento de 2 quartos oferece 48,73m² de área privativa e 97,29m² de área total, com 1 vaga de garagem.
Localizado no bairro Pousada Santo Antonio, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 114.234,15
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 218.802,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar em casas de leilão em Belo Horizonte. A localização no bairro Pousada Santo Antonio, embora não detalhada em termos de infraestrutura específica, sugere um potencial de valorização, especialmente se a região estiver em desenvolvimento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 262.710,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, esta praça pode ser tentadora, mas há o risco de outros interessados ofertarem mais.
  • 2ª Praça: O valor mínimo cai para R$ 218.802,31. Esta é a praça mais estratégica para quem busca um bom negócio, pois o desconto em relação à avaliação (R$ 189.000,00) é menor, mas o valor de venda é significativamente reduzido. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo da 2ª praça é de R$ 29.802,31, o que pode ser um bom ponto de partida para negociação ou para cobrir custos adicionais.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Pousada Santo Antonio. Verifique preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador), IPTU (não especificado, mas geralmente é responsabilidade do comprador em leilões) e eventuais reformas necessárias. A descrição menciona apenas "Wc, Sala, Cozinha", o que pode indicar a necessidade de modernização.
  3. Estratégia de Lance: Para maximizar o lucro, recomendo aguardar a 2ª praça. Defina um valor máximo de lance que inclua o custo de aquisição, reformas e ainda ofereça uma margem de lucro satisfatória. Se o valor de avaliação for R$ 189.000,00, e o lance mínimo da 2ª praça for R$ 21...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.234,15 e da 2ª praça é de R$ 218.802,31. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pousada Santo Antônio em Belo Horizonte/MG. A região de Pousada Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio Ville Hércules. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ville Hércules em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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