Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
37%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
52.51m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em casas de leilão em Belo Horizonte! Este apartamento de 2 quartos oferece 43,33m² de área construída e 52,51m² de área total, com 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Monte Azul, em rua tranquila e de fácil acesso. Ideal para quem busca praticidade e conforto. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
04/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 96.000,33
-
2ª Praça
23/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 166.067,68
-
1ª PraçaEncerrado
Data:04/03/2026 10:00
Valor:R$ 96.000,33
2ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 10:00
Valor:R$ 166.067,68
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem, localizado em casas de leilão em Belo Horizonte, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 162.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 199.160,00 indicam um potencial de valorização ou uma margem de negociação.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: A segunda praça, com valor mínimo de R$ 166.067,68, parece ser mais atrativa financeiramente, oferecendo um ponto de entrada mais baixo. No entanto, é crucial monitorar a demanda na primeira praça. Se não houver lances significativos na primeira, a segunda praça se torna a principal candidata.
Análise de Mercado: Antes de definir o lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Monte Azul, Belo Horizonte. Comparar preços de venda e aluguel de apartamentos com 2 quartos e 1 vaga na mesma área ajudará a determinar um valor de lance competitivo e a projetar o retorno sobre o investimento.
Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, é essencial para o cálculo do investimento total. A descrição menciona que o condomínio é sob responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído na projeção de custos mensais.
Potencial de Valorização: A localização em Belo Horizonte, um centro urbano em constante desenvolvimento, sugere um potencial de valorização a médio e longo prazo. A proximidade com comércios, serviços e transporte público pode ser um fator chave para atrair futuros compradores ou inquilinos.
Utilização de FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS é um ponto positivo que pode facilitar a aquisição para um público maior, aumentando a liquidez do imóvel após a compra.
Plano de Ação:
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Belo Horizonte/MG
O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,33 e da 2ª praça é de R$ 166.067,68. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Monte Azul em Belo Horizonte/MG. A região de Monte Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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