Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Betim/MG , Vila Cristina , Betim - MG

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de venda de R$ 84.892,14, significativamente abaixo da avaliação de R$ 145.000,00. A diferença de R$ 60.107,86 sugere um potencial de valorização considerável após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital de leilão, disponível no site da Caixa Econômica Federal. Preste atenção especial às formas de pagamento, prazos, custos adicionais (como taxas de leilão, impostos e possíveis débitos de condomínio ou IPTU não quitados) e às condições de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
• Verificação das Formas de Pagamento: Conforme a observação no HTML, as formas de pagamento podem mudar. É fundamental verificar diretamente no site da Caixa as opções disponíveis para a licitação específica. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com entrada de 25% é um grande atrativo, mas deve ser confirmada.
• Custo de Reforma e Ocupação: Estimar os custos de uma eventual reforma, considerando a área construída de 43,5 m². Caso o imóvel esteja ocupado, prever os custos e o tempo para desocupação.
• Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Recreio dos Caicaras, imóveis Caixa em Betim/MG, para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e reforma.
• Estratégia de Lance: Dado o valor de venda inicial e o desconto em relação à avaliação, considerar um lance próximo ao valor de venda, mas com margem para negociação. Acompanhar o histórico de lances, se disponível, pode fornecer insights valiosos. A data de encerramento do leilão (02/10/2025) oferece tempo para planejamento.

Considerações Adicionais:

Área Total:

62,53 m²

Área Privativa: Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Betim/MG IPL 6.7 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 43,63m² privativos 1ª Praça: R$ 87.819 Leilão: 30/04/2025 Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 43,63... IPL 4.9 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 39,3m² 1ª Praça: R$ 96.766 2ª Praça: R$ 134.639 Leilão: 17/11/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 39,3m² IPL 5.2 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento com 2 quartos em Betim/MG 1ª Praça: R$ 125.000 2ª Praça: R$ 126.999 Leilão: 10/12/2025 Apartamento com 2 quartos em Betim/MG IPL 6.6 Extrajudicial Leiloeiros de Brasília Apartamento 2 quartos, 168.8m², 1 vaga - Betim/MG 1ª Praça: R$ 101.287 Leilão: 13/07/2026 Apartamento 2 quartos, 168.8m², 1 vaga -... IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e 2 Vagas em Betim - MG 1ª Praça: R$ 163.000 2ª Praça: R$ 106.347 Leilão: 14/09/2026 Apartamento com 2 Quartos e 2 Vagas em B... IPL 6.3 Extrajudicial Portal Zuk Apartamento em Leilão com Vaga de Garagem 1ª Praça: R$ 61.425 Leilão: 19/01/2026 Apartamento em Leilão com Vaga de Garage... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Betim? O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Betim? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Cristina em Betim/MG. A região de Vila Cristina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Betim? Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Betim. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Condomínio Conquista Bem-Estar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Bem-Estar em Betim. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Betim? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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