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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Betim/MG , Betim Industrial , Betim - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em imóveis Caixa em Betim/MG!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 39,3 m² e área total de 59,07 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro social e 1 vaga de garagem. A Caixa Econômica Federal está realizando um pregão online com condições atrativas. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação de R$ 169.000,00 e um lance inicial na segunda praça de R$ 131.751,76. Garanta já a sua carta de crédito e participe!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 169.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 131.751,76
Economia: R$ 37.248,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de imóveis Caixa em Betim/MG. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça do leilão, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 131.751,76) em comparação com o valor de avaliação (R$ 169.000,00), oferecendo uma margem de lucro potencial considerável.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Pré-Leilão: Antes de participar, é crucial realizar uma análise completa do edital, focando nas cláusulas de pagamento e responsabilidades sobre débitos. A exigência de 5% de recursos próprios e a aprovação prévia da carta de crédito são pontos de atenção que devem ser providenciados com antecedência.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base em uma pesquisa de mercado comparativa de imóveis similares na região de Betim Industrial. Considerar os custos de reforma, impostos (IPTU 2110010011281) e possíveis débitos não informados.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, priorizar a regularização de toda a documentação e o pagamento dos débitos. Em seguida, avaliar a necessidade de reformas para otimizar o valor de revenda ou locação.
  • Valorização: Com base na área privativa de 39,3 m² e área total de 59,07 m², o imóvel é adequado para locação para estudantes ou jovens profissionais, dada a proximidade com áreas industriais e comerciais. A estratégia de locação pode gerar um fluxo de renda passiva enquanto se aguarda a valorização do imóvel para uma venda futura.

Cronograma Sugerido:

A segunda praça inicia em 18/11/2025 às 10:00. É recomendável ter a carta de crédito aprovada e o valor de entrada (5%) separado antes desta data. A homologação a partir de 24/11/2025 permite o pagamento via boleto em até 2 dias, agilizando o processo de posse.

Este plano visa maximizar o retorno sobre o investimento,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.000,00 e da 2ª praça é de R$ 131.751,76. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Betim Industrial em Betim/MG. A região de Betim Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Condomínio Residencial Conquista Paraíso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Conquista Paraíso em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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