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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Blumenau , Itoupava Central , Blumenau - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Blumenau!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Itoupava Central, com fácil acesso a comércios e serviços.
Ideal para quem busca conforto e praticidade, com 1 vaga de garagem e área privativa de 51,70m².

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 10:00
Valor: R$ 260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 156.000,00
Economia: R$ 104.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem, localizado na Rua Franz Volles, 933 Apto. 207, no bairro Itoupava Central em imóveis de leilão em Blumenau-SC, apresenta um valor de avaliação de R$ 260.000,00. A primeira praça inicia com este valor, e a segunda praça tem um valor mínimo de R$ 156.000,00, representando um desconto de 40%.

Considerando o valor de avaliação e o desconto potencial na segunda praça, este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam valorização a médio/longo prazo. A localização em Itoupava Central é um ponto positivo, pois é um bairro com boa infraestrutura e potencial de desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Itoupava Central. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Praça de Leilão: Avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse na primeira praça para evitar a perda da oportunidade.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos. É importante orçar esses valores para ter uma visão completa do investimento.
  • Potencial de Locação: Blumenau é uma cidade com forte atividade econômica, o que pode indicar uma boa demanda por aluguel. Avaliar o potencial de rentabilidade através da locação após a aquisição.
  • Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de alguma reforma, planejar os custos e o impacto na valorização. Pequenas melhorias podem aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Documentação: Analisar cu...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 156.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itoupava Central em Blumenau/SC. A região de Itoupava Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
    Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Blumenau.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Blumenau.
    Sim, este imóvel em leilão em Blumenau fica no condomínio Jardim Itoupava Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Blumenau, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Itoupava Residence em Blumenau.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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