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Apartamento com 41,36m² em Blumenau/SC , Progresso , Blumenau - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Brasil Sul Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.44m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Blumenau/SC!
Apartamento com 41,36m² privativos, localizado no Condomínio Morada das Nascentes I. O imóvel oferece uma fração ideal de solo de 54,29m², incluindo vaga de estacionamento. Situado em uma área total de 45,44m², este apartamento é ideal para quem busca praticidade e conforto.
A localização privilegiada na Rua Santa Maria, 2272, no bairro Progresso, coloca você próximo a áreas de preservação e com fácil acesso. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 14:00
Valor: R$ 89.929,75
2ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 14:00
Valor: R$ 44.964,88
Economia: R$ 44.964,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial apresentado. A 4ª Vara Cível da Comarca de apartamentos leilão em Blumenau/SC está oferecendo este apartamento em leilão judicial, o que pode indicar um preço abaixo do valor de mercado.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Área Privativa: 41,36m²
  • Área Total: 45,44m²
  • Localização: Rua Santa Maria, 2272 - Progresso, Blumenau/SC
  • Matrícula: 39.596 no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Blumenau/SC
  • Processo: 5000257-48.2015.8.24.0008/SC
  • Comitente: Justiça Estadual de Santa Catarina
  • Leiloeiro: Jean Fernando Ribeiro Pavesi (JUCESC AARC/262)

Estratégia de Investimento:

A recomendação é aguardar a 2ª Praça, que tem um lance inicial de R$44.964,88. Este valor é significativamente menor que o lance inicial da 1ª Praça (R$89.929,75) e o valor de avaliação (R$89.929,75), o que pode representar uma economia substancial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão e esteja preparado para ofertar lances na 2ª Praça.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos de transmissão (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma. A observação 03 indica que o arrematante será responsável por encargos relativos a propriedade e regularização.
  3. Parcelamento: O imóvel oferece a possibilidade de parcelamento em até 20 vezes com entrada de 30%, o que pode facilitar a aquisição. No entanto, é crucial analisar a viabilidade financeira e os juros aplicados (1% ao mês).
  4. Due Diligence: Verifique a matrícula do imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Brasil Sul Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.929,75 e da 2ª praça é de R$ 44.964,88. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Progresso em Blumenau/SC. A região de Progresso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Blumenau.
Sim, este imóvel em leilão em Blumenau fica no condomínio Condomínio Morada Das Nascentes 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Blumenau, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Morada Das Nascentes 1 em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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