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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Blumenau , Itoupava Central , Blumenau - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.38m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento em leilão com excelente localização!
Este imóvel oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 38,40m², ideal para quem busca praticidade e conforto.
Aproveite a oportunidade de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 200.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 205.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 133.899,24
Economia: R$ 71.100,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, localizado em imóveis de leilão em Blumenau-SC, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária ou para quem deseja adquirir a casa própria com um potencial de economia significativo através do leilão.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Quartos: 2
  • Vagas de Garagem: 1
  • Área Total: 59,38m²
  • Área Privativa: 38,40m²
  • Valor de Avaliação: R$ 200.000,00
  • Valor Mínimo 1º Leilão: R$ 205.000,00
  • Valor Mínimo 2º Leilão: R$ 133.899,24

Estratégia de Investimento:

Considerando os valores apresentados, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão. O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 133.899,24, o que representa uma economia substancial em relação ao valor de avaliação e ao lance mínimo do primeiro leilão. Este desconto pode oferecer uma margem de lucro considerável após eventuais reformas e custos de transação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Primeiro Leilão: Acompanhar o primeiro leilão para entender o comportamento do mercado e o interesse de outros compradores. Se o imóvel não for arrematado, isso reforça a viabilidade de aguardar a segunda praça.
  2. Preparação para o Segundo Leilão: Definir um lance máximo realista, considerando o valor de avaliação, os custos de reforma (se necessário), impostos (ITBI), taxas de cartório e uma margem de lucro desejada. É crucial ter o capital ou financiamento pré-aprovado para agir rapidamente.
  3. Análise de Custos Adicionais: Levantar os custos de condomínio (mencionado como responsabilidade do comprador), IPTU e eventuais taxas de condomínio em atraso. A descrição men...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.000,00 e da 2ª praça é de R$ 133.899,24. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itoupava Central em Blumenau/SC. A região de Itoupava Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Blumenau.
Sim, este imóvel em leilão em Blumenau fica no condomínio Residencial Bendorf. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Blumenau, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bendorf em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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